주택임대 면세사업자의 사업장현황신고 및 방법(ft, 홈택스에서 신고 방법과 절차)

주택임대 면세사업자의 사업장현황신고 및 방법(ft, 홈택스에서 신고 방법과 절차)

사업장 현황신고는 무엇인가?

사업장현황신고는 부가가치세가 면제되는 개인사업자(해당과세기간 중 사업을 폐업 또는 휴업한 사업자를 포함)가 지난 1년간(1월1일~12월31일)의 수입금액과 사업장 현황을 다음년도 2월 10일까지 사업장소재지 과한 세무서에 신고하는 것이다.

 

사업장 현황신고 대상자는 어떻게 되는가?

신고대상은 부가가치세가 면제되는 사업자(이하 면세사업자)가 해당한다. 따라서 부가가치세 과세사업자 및 법인사업자는 사업장 현황신고 의무가 없다.

다만, 사업자가 사망하였거나 국외로 출국함에 따라 과세표준 확정신고 특례(소득세법 제 74조)가 적용되는 경우와 사업자가 [부가가치세법]상 과세사업과 면세사업을 동시에 하고있어 면세사업 수입금액등을 신고하는 경우에는 사업장현황신고를 한것으로 간주한다.

 [ 대상자 ]

 - 병의원, 치과, 한의원등 의료업자

 - 예체능계열 학원, 입시학원, 외국어 학원등 학원업자

 - 법정도매시장 중도매인 등 농축수산물 도소매업자

 - 가수, 모델, 배우 등 연예인

 - 대부업자, 주택임대사업자, 주택 신축판매업자

 - 기타 부가가치세가 면제되는 재화와 용역을 공급하는 모든 사업자

 

사업장현황신고를 할때 제출하는 서류가 있는가?

1. 사업장현황명세서

2. 매입처별 세금계산서 합계표

3. 매출.매입처별 계산서 합계표

4. 수입금액 검토표

5. 수입금액검토부표(성형외과, 안과, 치과, 피부과, 한의원에만 해당한다.)

 

주택임대 사업장현황신고는 어떻게 하는가?

사업장현황신고를 하기 위해서는 먼저 홈택스(www.hometax.go.kr)에 접속해야 한다.

인증방법을 통한 로그인을 하자.

 

1. 홈택스 상단의 [신고/납부] - [일반신고] = [사업장현황신고]를 선택한다.

2. [사업장현황신고서]의 [사업장현황신고서 작성하기]를 선택한다.

3.[기본정보 입력]

 - 사업자등록번호가 있는 경우 사업자등록번호 입력/ 사업자등록번호가 없는 경우 주민등록번호를 입력 후 확인을 선택

 - 인적사항 : 홈택스에 회원가입시 등록한 정보가 자동으로 입력

 - 첨부서류 제출유형 : 해당사항이 있다면 선택.(주택임대사업은 [수입금액검토표제출대상]) 후 다음이동

 

4. [수입금액 내역]

 - 업종코드를 입력하고 조회

 - 사업자등록증이 없는경우에는 업종코드를 찾아서 입력

 - 수입금액검토표 선택

5. 주택임대사업자 수입금액 검토표

 1) 기본사항 : 임대인등록번호 입력

 2) 월세발생 유무 : 전세인 경우에는 월세아님 선택

 3) 총수입금액 명세 

  - 임대한 주택 소재지에 대한 세부내역 입력

  - 주택을 임차한 임차인의 정보를 입력

  - 임대한 주택의 정보를 상세히 입력

 4) 1)~3)번까지 자세히 정보를 입력 후 입력내용 추가를 선택 후 아래 간주임대료 자동계산을 선택

 5) 입력완료

6. 적격증빙 수취내역

 - 사업자등록증이 있는 경우

 : 매입세금계산서, 매입계산서합계표 작성하기를 선택하여 작성

   신용카드, 현금영수증 매입금액은 직접합계를 입력

 - 사업자등록증이 없는 경우 : 해당사항 없음

7. 신고서 제출

 - 신고내역 요액을 확인

 - 첨부서류 제출유형 확인

 - 제출

 

[신고서 제출하기]를 선택하면 신고는 마무리 되며,  항상 [접수증]을 확인한 후 인쇄하여 보관 해두자.

 

여기까지 주택임대 면세사업자의 사업현황신고를 알아보았다.

 

면세사업자의 경우 신고기간내에 꼭 신고 해야한다. 만약 신고기간내에 신고를 하지 않거나, 신고내용이 불성실 하다면 세무조사 및 가산세의 불이익이 존재한다.

 

 

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